偿还房地产品牌预付定金的基本步骤通常涵盖以下几个方面：1.审阅购房契约：认真研究购房契约中的关于退还款项的明细条款以及相应的条规准则。切实理解其中约定的退款既定条件、预告告知期限及其相关责任及义务。2.提交退款申请：以书面形式向房地产开发商或者销售商递交退款申请，同时附带相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证明确阐述您的诉求和缘由。3.协商解决方案：与房地产开发商或者销售商进行深入的协商，针对退款事项展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。4.申请仲裁或调解：若未能与房地产开发商或者销售商就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据购房契约的约定以及相关法律法规来处理争议，并推进退款的顺利执行。5.提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有办法均宣告无效，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回房地产品牌预付定金。在决定提起诉讼之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。