关于房地产抵押贷款纠纷的处理方式，通常存在仲裁和诉讼这两大途径。在此过程中，当事人可根据实际情况自行决定选择何种解决方案，既可以寻求专业仲裁机构对合同关系进行公正仲裁，亦可依法向当地人民法院提起诉讼。当债务人未按约履行到期债务或出现双方协议约定的实现抵押权的特定情形时，抵押权人有权与抵押人协商，通过将抵押财产作价或通过拍卖、变卖该抵押财产所获得的款项来优先受偿。在处理房地产抵押贷款纠纷的过程中，我们必须深入理解并掌握相关的法律法规以及合同条款，以便更好地维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。