针对房产交易普遍出现的卖房纠纷问题，为预防此类事件发生，在交易前务必关注以下几个关键点：首先应确保房屋所有权明确无误；其次，对买卖双方所提供的身份证明文件进行详尽核实，确保其合法性与有效性；再次，检查确认房屋本身是否符合相关质量标准及规范要求；最后，对居间公司的操作流程予以严密监控，防止出现暗箱操作的可能性。只有认真做到上述各方面，才能尽可能地降低交易过程中的争议和纠纷，从而保障交易双方的合法权益。倘若在交易过程中遇到关于房屋所有权，质量或者其他有关事项产生的争议，我们也可考虑采取法律手段来加以应对。因此，在整个房产交易过程中，各位当事人应当保持高度警惕，注重每一个环节的细节处理，以确保整个交易过程能够顺利完成。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。