作为购房者，在接收新居时，若发现其存在质量问题，则应坚决予以拒绝并妥善保留记录和相关证据材料，如通过拍照等方式详细记录房屋品质不合规之处。其次，购房者还需认真研读购房合同中有关房屋交付质量准则的条款，以及退房方面的规定。倘若合同内有明确规定，那么购房者可依据合同条款选择退房或敦促开发商采取有效措施对问题部位进行修复。然而，若房屋的主体结构存在重大质量瑕疵，甚至严重妨碍购房人的日常居住与使用体验，此时购房者有权直接向开发商提出解除合同、退还已支付房款及赔偿相应损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。