针对房地产纠纷的处理策略主要涵盖以下几种途径：协商、调解、诉讼以及仲裁等。值得注意的是，若选择仲裁作为争议解决方案，需确保拥有明确且具有效力的仲裁协议或仲裁条款。对于诉讼途径来说，申请者需提交起诉书并提供充足的证据材料以作支撑。根据中华人民共和国《民事诉讼法》第3条之规定，自然人之间、法人之间、其他组织以及各自间因涉及财产关系与人身关系而引发的民事诉讼均由该法进行管辖和规范。《仲裁法》第4条亦有明确规定，当事人选用仲裁解决其存在的纠纷时须遵循双方自愿原则，并且需达成书面的仲裁协议。倘若未能达成有效的仲裁协议，仅凭单方面申请仲裁，仲裁机构将无法予以受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。