商品房逾期交付的情形在大多数情况下可被认定为是开发商的一种违约行为。然而，有时候由于开发商本身无法控制的因素所引发的逾期交房现象，则并不属于违约范畴之内。根据我国正式施行的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第五百七十七条的相关法律条款，当合同一方未能按照合同约定履行其应尽的义务或履行义务时存在瑕疵，那么他就必须承担起继续履行合同、采取补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。同时，《民法典》第五百七十八条也明确指出，当合同一方通过明确表达或以实际行动证明其将不会履行合同义务时，另一方可在合同履行期限截止之前向其提出承担违约责任的要求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。