在购买房产时，支付的定金是有可能被退还的，然而这必须遵循特定的条件与标准。首先，如果在签署认购书所设定的时期内未能成功签订合同，并且双方就合同条款无法达成共识，那么此时便可申请退还定金。其次，针对那些内部认购且未取得销售许可证或者产权证的项目，由于其自身并不符合销售条件，因此同样可以申请退还定金。然而，值得注意的是，部分购房者可能因为个人原因而放弃购买该房屋，这种情况通常被视为违约行为，在此种情况下，定金将很难被退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。