针对购买之房产出现烂尾状况之后，如当事人擅自停止偿还贷款，将会面临如下之法律风险及后果：(1)、所购房屋有可能以较低价格出售给第三人。倘若贷款尚未得到充分偿还，鉴于您与银行之间存在着抵押贷款的协议，因此该房屋之所有权暂时由银行所有。当购房者未能在规定期限内及时偿付还款，银行在此情形下经过多次催收未能获得成功回应的情况下，可能会决定采取回收措施。将房屋收回之后，银行为了能够尽快实现资金回归，往往会选择对该房屋进行低价拍卖。这就意味着，断供者的房屋极有可能会被银行以低于市场价值的价格进行公开拍卖。(2)、将长期承受银行对剩余本金和利息的追索压力。即使房屋已经通过拍卖方式得以变现，但若所得款项仍不足以完全覆盖银行贷款的本金和利息，那么银行仍然有权继续向您追索债务。除非您在未来的生活中不再拥有任何资产，否则银行有权请求法院实施强制执行。(3)、已经支付的房款可能无法挽回。在购房过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供事件，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。(4)、已经偿还的房贷可能无法追回。对于采用贷款方式购房的人士而言，在购房完成之后，他们需要按照约定的期限每月偿还贷款。一旦房价出现大幅下滑，购房者选择断供，那么他们之前已经偿还的房贷将全部损失殆尽。(5)、可能被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中。购房者主动断供将会导致其被列入征信黑名单，进而对其个人信用记录造成严重损害，未来在申请贷款或寻找工作方面均可能受到负面影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。