延期交房对于开发商而言实属异常状况。依循法律规定所签署的合约对双方均具有不可撼动的拘束力。开发商负有依照既定合约按期交付房屋之责。除非遭遇不可抗力或经双方商洽达成共识，否则延期将会被视为违约行为，需承担对应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即第五百七十七条指出，当一方当事人未能履行其合约义务或是履行义务的方式未能达到合约要求时，应承担包括但不限于继续履行合约、采取必要补救措施以及赔偿实际损失等违约责任；而第五百八十三条则进一步强调，如果一方在履约过程中或在采取补救措施之后，另一方仍然遭受了其他不可挽回的损失，那么该方也必须承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。