针对涉及商品房买卖交易的各种纷争，可以采用以下五个途径加以解决：首先，可以尝试通过友好协商来化解矛盾。在此过程中，双方应秉持相互体谅、互惠互利的原则，努力寻找彼此的共通之处，进而以妥善的方式解决问题，化解分歧；其次，可以考虑由第三方介入，以调停的方式进行解决。此类方式需要引入具有中立形象及崇高声誉的机构作为中间人，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，可以选择仲裁的方式来解决争议。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方应当达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规、地方性法规以及行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外，还可以选择行政手段来解决问题。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，如果以上所有方式均无法解决问题，那么就只能诉诸于司法诉讼。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。