对于拥有充裕资金且具有购房资格的普通购房者，参与司法拍卖无疑是一种“寻宝”式的购房方式，然而在完成交易之后，必须要认真对待并关注隐藏的各类潜在风险。就房屋产权相关事宜而言，法院拍卖的房地产项目或许会涉及到房屋产权归属不明晰、完全没有产权或者仅持有小产权、尚未办理房地产权证书或者房地产权证书不齐全、以及未按照规定缴纳土地出让金等诸多问题。因此，购房者在决定购买之前，务必通过当地市住房和城乡建设委员会进行详细核实与确认，以确保所购房产的合法性及权益保障。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。