在关于延迟交付房产的赔偿问题上，目前的通行做法是规定了具体的违约金金额，即每逾期一日便需向买家支付购房总价的万分之五作为违约金。然而，若是当事人认为已经约定的违约金过高要求适度降低，必须遵循以下原则进行调整：即违约金超越其所造成的实际损害额30%的部分应予相应减轻。反之，若当事人提出因约定的违约金过低而要求提高的诉求，则须按照实际违约所造成的损失来确定新的违约金额度。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。