在房地产开发商出售商品房予购房者之际，他们通常会向消费者提出缴纳定金的要求。一旦购房者缴纳了定金，若任何一方违反了约定，便可参照定金处罚原则进行处理，由违约方承担相应的法律责任。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当购房者在购买商品房时缴纳定金之后，如若买方违约，卖方有权要求其双倍返还定金；反之，若卖方违约，买方有权拒绝退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。