在面临开发商逾期交付房屋且未能支付相应违约金额的情况时，我们可以采取以下几种方式进行妥善处理：首先，我们可以寻求当地房地产管理部门或者消费者协会的帮助，通过与他们进行沟通和协商来争取合理的赔偿；其次，在房屋正式交付之后，我们可以选择拒绝缴纳物业管理费用或者采暖费用，直到开发商解决了逾期交付房屋的问题并支付了相应的违约金之后，我们再予以补缴；最后，如果以上两种途径都无法得到满意的结果，那么我们就需要考虑通过法律诉讼的方式，向开发商提出赔偿损失的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。