| 问题 | 交房延期3个月以上能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按期交付房屋，则可视为其构成违约行为，此时买方有权依法追究其违约责任。倘若经过买方合理催告后开发商仍无法在三个月内履行交房义务且无充分合理解释，那么买方便有权立即解除购房合同，且由此所产生的所有经济损失应全权由开发商负责承担。但若经过买方合理催告后开发商能够在三个月内完成交房手续，那么尽管买方并未达到解除合同的条件，却依然有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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