依据我国明确的法规与规章制度，在购置房产签署具有法律约束力的正式购房合同时，若一方出现违反契约精神的行为，则需严格依照法律规定，履行并承担其应当承担的违约责任。关于购房违约金的设定，这是为了补偿因违约而给守约方带来的经济损失，然而，其金额不得超出实际损失的百分之三十以上。如出现购房违约金相较于实际损失过高或过低的情况，当事人可以通过向法院或仲裁机构提出申请，以求得适当的调整和增减。至于具体的数额，则应由当事人双方共同商定并在合同中加以明确。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。