| 问题 | 期房延期交房怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所应该承担的赔偿责任进行明确规定，即设定违约金的金额为每逾期一个工作日内应向买方支付交易总价的万分之五作为赔偿金。若当事人因认为约定的违约金过高而提出减免要求，则需以违约金超出实际损失的30%为基准进行适度调整；反之，如果当事人主张约定的违约金过低导致其遭受损失，则应根据实际违约情况来确定相应的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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