一般而言，房屋延迟交付的违约赔偿金应当限定在主要交易合同总金额的20％以内。但是，如果违约行为所带来的损失超出了预期，我们可以考虑适当提高违约赔偿金以反映实际损失情况，将其提升至主要交易合同总金额的30％左右。自延迟日期开始，买方有权要求卖方立即履行付款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。