本文所述之房产纠纷实则为公民、法人或其他组织在房屋和土地拥有以及经营管理权与使用权等方面权益产生分歧而引发的争议。在处理此类房产纠纷时，当事人得以通过友好协商的途径来寻求解决之道，亦可采取法律诉讼的手段予以解决。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。