商品房买卖交易中，支付定金是一种常见的操作方式。然而，关于定金能否退还的问题，需要我们来加以解读和分析。在定金合同约定的事项得到履行时，定金应当转化为货款或者予以全额退还；当由于特殊情况如自然因素导致交易合同无法签订，以及在就交易协议与补充协议的具体条款上未能达到共识从而无法签署合同时，这并不归咎于任何一方，此时定金便可被退还；若卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金则可以获得双倍返还；除此之外，其他情形下的定金都将不予退还。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。