在购房交易中，若已交付定金且依法依规地履行了合同约定，则该定金将会被退还给付款人；如果付款人按照约定履行义务却未能实现合同目的，除非是因不可抗力或者双方都没有过错造成的，否则该定金应当被视作价款的部分抵扣或全额返还给付款人；然而，如果履约失败并非由任何人的过失所致，而是纯粹因为某种事实因素所不得不面对的情况下，那么该定金也应该被退还给付款人；最后，如果收款人单方面违反合同约定并导致履约失败，那么该定金将有可能被退还两倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。