针对购买房产而缴纳的定金如何进行退还这一问题，其处理方式如下：首先，若通过双方友好沟通与协商后，卖方向买方明确表示同意解除原有的购房合同，那么买方便可如愿以偿地拿回所支付的定金及相应费用；其次，倘若在协商过程中无法达成共识，并且需要指出的是，由于卖方采取拒绝履行或者履行存在瑕疵等根本性违约行为导致买卖无法正常进行以及其合同目的落空的话，在此种情况下，买方将无权要求退还所缴纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。