问题 | 小区延期交房可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
可以选择解除房屋购买合同。只要证实开发商所承诺的交房期限明显违反了相关法律法规而有所延迟,同时购房者亦在合同规定的有效期内进行过充分的催促,那么在经过三个月之后若开发商仍然未能按约交房,此时业主即有权单方面做出退房的决定。此外,在此过程中,开发商还需按照合同约定向业主退还其在购房时所支付的房款所产生的活期利息,以及相应的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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