如欲终止购置房屋过程中所支付的定金，建议您与卖方进行诚恳且富有建设性的对话和协商。以下列举了五项特殊情况，在此前提下，买方所预付的定金有望得到全额退款：首先，若您预定购买的房产，已于认购意向书所规定的期限内由该房地产开发企业出售予其他第三方客户，从而使您无法顺利完成正式购房协议的签署，此时卖方应当以双倍金额赔偿您所支付的定金；其次，若开发商在签订正式购房合同时未能取得相应的销售许可证，或者因开发商自身原因导致双方在法律层面无法签订正式合同，进而影响到购房合约的合法性，卖方须全数退还您的定金，同时还需承担因此给您造成的经济损失。再者，若仅因双方对正式合同及其相关补充协议中的具体条款存在理解差异，但此差异与签订认购意向书的核心内容无关，从而导致购房协议无法顺利签署，在此情况下，双方均未构成违约行为，卖方应无条件退还您支付的定金。另外，若认购意向书中对于房价、面积及房型等关键要素未作出明确约定或表述含糊不清，且双方在上述方面仍存争议，致使正式合同无法顺利签署，则卖方亦需归还您的定金。最后，若因某些非人为因素引发的不可抗力事件，如自然灾害、社会动荡等，导致商品房买卖协议最终无法签署，卖方应积极履行义务，全额返还您的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。