关于房产纠纷的解决途径主要包括以下几种：首先是调解，即通过由第三方机构或个人进行协调，促使纠纷各方当事人达成共识并自愿签署协议；其次是仲裁，当双方无法自行解决争议时，可申请仲裁机关介入，依据相关法律法规对案件进行公正审理和裁定；最后是诉讼，即依照法定程序向当地人民法院提交诉状，请求司法机关对房地产纠纷进行裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。