若房屋工程烂尾无法按期交付，对于业主而言，暂停支付房贷并中断偿还贷款将会是最为有效的解决措施之一。在此情况下，业主应采取如下步骤进行妥善处理：（1）与银行展开合作：业主可联合其他受到影响的住户，共同前往银行请求暂停偿还贷款，在双方充分沟通与协商达成共识之后，可共同签署相关协议以正式确认停贷事宜；（2）寻求政府部门的协助：业主们同样可以集合力量，向当地政府主管部门提出援助请求，请求其介入调查此事，敦促开发商尽快恢复施工，确保房屋能够如期交付，同时，也可暂时停止偿还贷款；（3）向法院提起诉讼：业主们亦可联合起来，向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的违约责任。一旦合同得以解除，业主便可暂停偿还贷款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。