在购买房产过程中遇到项目烂尾现象时，业主们若能与银行协商并达成停止贷款的共识，或者在经过法庭判决后执行停贷决定，那么这将不会对其产生任何不良影响。然而，若是业主擅自作出停贷行为，将会引发一系列潜在风险和后果。具体包括：(1)个人信用评级遭受损害，从而影响未来各类贷款的申请。一旦房贷发生逾期，贷款机构便会查阅到您的逾期还款记录。对于那些审核标准较为严苛的银行来说，即使您仅逾期了一天，他们也可能会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被录入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生严重影响，甚至可能导致您无法获得足够的贷款额度。(2)需要承担相应的罚款和滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息力度各异，通常在原有贷款利率的基础上增加30%-50%。(3)面临银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。如果您的房贷拖欠超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。