问题 | 购房交了定金后还能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金是否能够予以退还,具体取决于实际情形。在这种情况之下,定金的退还事宜可以依照如下列举的各项情节进行处理:首先,当买卖双方当事人协商达成一致意见时,便可以按照双方所签署的协议内容规定,向对方退还定金;其次,倘若购买方与销售方之间所订立的定金合约属于无效形态,那么收取定金的一方必须无条件地返还这部分定金给购买方;最后,若在交易过程中出现了合同违约行为,如果是由收取定金的一方违反了合同条款,则需要以双倍的金额返还定金给购买方;反之,若是由购买方违反了合同条款,那么收取定金的一方有权选择不予退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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