在购房者决定终止购房交易时必须关注并严格遵循如下相关事宜：首先，除了购房全价以及相应的银行利息之外，房地产开发商还需要对业主先前缴纳的各项费用进行赔偿；其次，关于退房款项的处理原则，对于选择一次性全额付清房款的购房者而言，可以径直向房地产开发商提出返还己方所支付的全部款项及其相应利息的请求；最后，房地产开发商还需承担支付购房者首付款利息的责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。