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问题 他人姓名购买的房产纠纷一般怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对借名购房纠纷引发的房屋产权争议,可采取以下三种途径予以妥善化解:首先是协商解决,即合同双方应在公平、自愿且相互尊重的基础之上,通过积极沟通、互相理解与包容,最终达成共识并签署和解协议,从而圆满地解决纷争;其次,借名人有权向房屋登记管理部门提出更正登记或异议登记的请求;最后,若协商无果,则可诉诸法律手段,即纠纷当事人一方向有管辖权的人民法院提起诉讼,经由法院公正审理,作出具有法律效力的判决或裁定,待当事人自觉履行生效裁判或由法院强制执行后,即可顺利解决争议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十条
【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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更新时间:2025/4/15 15:44:45