若未具备购房资格，交纳的定金便无法退还给买家。在此情况下，房地产开发商通过签订认购协议、订购书或预订单等方式收取买方定金，以此来保证商品房买卖合同得以顺利缔结。然而，若由于买卖双方中的任何一方的原因，最终未能达成商品房买卖合同时，应该根据相关法律法规对于定金的规定进行妥善处理。当商品房买卖合同的订立受到非双方责任因素的影响而无法实现时，卖方有义务将定金如数退还给买方。在特殊情况下，例如由于楼市调控政策导致买方丧失购房资格或降低购买能力，买方有权请求解除购房合同并收回所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。