关于房地产租赁合同返回违约事件的处置策略，我们通常会运用以下几种途径展开处理工作。这些措施主要涵盖了谈判协商、调解、仲裁及通过联邦司法程序等方面。详细说来包括但不限于下列几点：1.首要的解决途径便是通过协商解决问题。在此过程中，各方应当竭力保持良好的沟通管道，以理性且成熟的态度阐述各自的需求与立场，同时积极寻求一种双方都能接受的综合性解决方案。2.倘若协商未能如愿达成预期结果，接下来可以考虑引入专业化的调解机制。借助这股外部力量的协助，我们可以获得一个独立且公正的第三方调解服务平台，从而为双方共同努力寻找一个平衡点，进而达成最终的解决方案创造条件。3.若前述两种方法仍然无法有效解决纠纷，那么最后可能不得不求助于更加严格的仲裁手段或诉诸联邦法院进行诉讼。在实践操作过程中，如果相关合约中明确规定了仲裁条款，或者在一定程度上双方已经事先达成了仲裁协议，那么当争议发生时即可直接向仲裁机构提交仲裁申请；然而，若未出现上述情况，或者现有的仲裁协议已经失效，那么就需要向联邦法院申请启动特定的诉讼程序，以便确保自身权益得到充分维护。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。