首当其冲的是，依据现行法规，若卖方延迟交付房屋，违约金应按照每日房屋交易总价的百分之零点零伍进行计算。但值得注意的是，这一比例并非固定不变；倘若双方经过认真商议达成共识，则可能会出现非百分之零点零伍的违约金设定情况。此外，对于过高的开发商延迟交房违约金应如何调整至适当水平，在立法上尚未明确规定，因此为法官或仲裁员提供了一定的自由裁量空间。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。