| 问题 | 买房延期不交房能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房延期不交房能退吗 若开发商未能按约定期限履行交房义务，那么您有权选择向其提出解除合约或者请求支付逾期交房的相应赔偿金。 在此过程中，需要遵循相关法律法规及合同条款的规定，并在双方协商达成一致后进行处理。 具体而言，如果房地产开发企业无法按时交付商品住宅楼宇的，理应如期承担相应的违约责任；而作为购房者，则可依据实际逾期情况以及合同约定，自主选择是否解除合同，或者要求对方支付逾期交房的违约金。 当然，除非双方当事人另有特别约定，否则以上处理方式均为合法有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、买房定金交了能退吗 购房交了定金，定金合同生效。 如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房延期不交房能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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