| 问题 | 购房定金收据要签名吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金收据要签名吗 在法律上，无论您是否签署相关文件，定金合同均可视为有效约束力的协议。 依据法律定义，定金合同属于实践性合同，亦被称为“要物”合同，它与传统意义上的“诺成”（即“口头承诺”）合同形成鲜明对比。 这类合同不仅需要当事人双方达成共识并表达明确意愿，而且必须伴随着真实标的物的交付或者其他实际履行行为的完成才能够正式成立和产生法律效力。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、租房定金收据要怎样写 有效的租房定金收据一般可以这样书写：今收到——交来承租的———号房屋的定金：人民币多少元，多少日之内签署正式合同，如果乙方按照约定签署合同，则属乙方违约，其所交纳的定金将不予返还； 如果甲方没有在约定的日期内签署合同的，则定金需要作双倍返还。 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金收据要签名吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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