倘若开发商无法按照约定时间完成房屋交付工作，那么便存在两种情况可以成为其合法的免责依据：首先是自然原因引发的延迟，例如在施工与验收环节遭遇诸如飓风、洪水、地震等不可控自然灾害事件，使得工程进度受到影响，进而导致房屋的实际交付时间有所延后；其次是由人为因素所致的延迟，例如在施工或验收过程中出现的外界人为干预行为，这同样可援引“不可抗力”的法律原则作为正当理由。对于因不可抗力导致房屋交付日期需顺延的情况，房地产开发企业应及时告知购房者相关信息。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人；未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任；因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。