在支付了定金之后，倘若出让方也即房地产开发商因破产无法履行合同义务，则当事人有权依照以下排列优先权的顺序，依次获得相关权益的偿付保障：首先是处理破产事宜所需的各类费用（包括破产财产管理费用以及破产企业所负连带责任范畴内的共益债务等）；其次是破产企业员工的薪酬福利待遇，社会保险费用的支付，以及根据法律规定应当向被解雇员工支付的赔偿金等；第三部分是房地产开发商拖欠的社会保险费用及应缴纳的各项税费；最后才轮到其他债权人，即普通破产债权的受偿。

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列方式清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。