关于购房合同中所涉及到的定金能否退还问题，我们需要根据不同的情况进行细致的分析和讨论。首先，我们需要确定购房合同的法律效力，若是由于合同本身存在瑕疵或者无效性，那么所支付的定金理应全数归还。其次，我们必须审查协议内容中是否存在诸如欺诈或者重大误解之类的特殊情形。再次，当协议具备法律效力且相关事项并无争议时，我们需判断哪一方为违约方，哪一方为守约方。最后，如果仅仅签署了定金协议而尚未就正式房屋买卖合同达成一致意见，若因买卖双方对于合同具体条款未能达成共识从而导致买卖合同未能顺利成立，则各方均无需承担违约责任，此时定金应当全额予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。