在涉及到购房定金应当予以退还以及不可退还情形时，以下提供了四种公正而中立的解决策略供参考：首先，购房者可主动与房屋卖方取得联系，通过友好协商来寻找双方都能接受的方式，以实现退还该笔定金的目的;其次，申请由消费者权益保护组织的介入并进行调解处理亦是一项行之有效、切实可行的策略;再者，当以上两种方式无法达成预期效果时，我们还有机会选择拨打国家设立的全国统一12315消费维权投诉热线寻求帮助;最后，若以上所有措施皆宣告失败，我们仍然拥有向当地法院提起诉讼的权利，以法律手段要求对方返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。