通常情况下，预付款可被退还，但定金则否。然而，在特定条件下，定金又有可能得到退还：（1）收取定金的一方未按照合约规定履行其应尽的职责；（2）在责任明确的情况下，收取定金的一方所履行的债务与约定不符。对于出卖方而言，若采用认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保，那么在由于当事人一方的原因而无法顺利签订商品房买卖合同时，应当依据相关法律法规对定金进行处理；若商品房买卖合同未能成功签订的原因并非当事人双方的过失，而是由于不可抗力因素，那么出卖方应当将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。