在房屋交易过程中，协商与确定定金金额始终占据着关键位置。若双方并未就此达成共识，那么定金的金额原则上不能超出主要合同标的额的百分之二十。然而，在实际操作过程中，部分情况可能存在定金金额超出或低于这一比例的现象。在这种情况下，应被视为双方已就定金金额的变更达成了一致意见。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。