依据我国现行法规条例，当事人无权通过签署预售合同来实现办理房产证之目的。商品房预售合同，乃指由商品房预售方与预购方共同商定，其中预售方承诺在约定期限内向预购方转让其所建设的商品房所有权，同时预购方向预售方支付定金或局部购房款项并按照约定接收商品房的书面协议，该协议适用于《中华人民共和国民法典》的管辖范围之内；然而，办理房产证却须遵循其它行政法规标准的法定程序。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。