首先，与开发商开展积极的沟通协商。对于此类问题的业主，建议以团结的力量，联合同样遭遇的其他业主共同维护自身权益，通过与开发商展开深入的协商，寻求解决方案。在此期间，务必确保维权措施的合法性，避免采取过度激烈或妨碍社会正常运转的行动，尤其是涉及到围困等对公共秩序产生不良影响的行为。其次，若经过多次斡旋，开发商仍未履约，业主有权选择向当地法院正式提出诉讼，请求法院判决开发商给予相应的赔偿，以此来维护自身的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。