问题 | 农村房产纠纷能确权吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于宅基地无法进行确权的情况,以下几种情况可供参考:首先,宅基地若存在纠纷且尚未得到妥善解决的,则无法进行确权;其次,新近获得批准的宅基地也是无法办理确权手续的;再者,通过非法手段购买或转让得到的宅基地同样无法办理确权事宜;此外,小产权房的所有权也无法得到法律确认;最后,在基本农田上建造房屋的行为,其合法性也无法得到确认。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。第十七条土地利用总体规划按照下列原则编制:(一)落实国土空间开发保护要求,严格土地用途管制;(二)严格保护永久基本农田,严格控制非农业建设占用农用地;(三)提高土地节约集约利用水平;(四)统筹安排城乡生产、生活、生态用地,满足乡村产业和基础设施用地合理需求,促进城乡融合发展;(五)保护和改善生态环境,保障土地的可持续利用;(六)占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。第十九条县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区,根据土地使用条件,确定每一块土地的用途,并予以公告。
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