关于房贷抵押的相关手续，通常包括五份文件：其中一份须由客户本人保留；一份则应由我司妥善保管以备查考；此外还有两份，即向房地产管理局备案的文本以及由银行留存作为凭证的文本。最后，在人们缴纳税费之前，还有必要留下一份作为档案保存。对于选择全额支付或分期付款的客户来说，他们需要准备的文件数量会有所不同，但基本上都是四份：同样是一份由客户自行保留；一份由我司归档；一份需提交给房地产管理局进行备案；另一份则在缴纳契税时作为凭证予以保留。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。