| 问题 | 买房合同预售登记是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预告登记是在当事人之间达成协议并约定进行买卖房屋或转让其他不动产物权交易时所执行的一项制度，其主要目的在于抑制债务人对相应不动产的不当处分行为，确保债权人在未来能够顺利实现对于相关物权的获取。在商品房预售环节中，预告登记往往扮演着至关重要的角色，通过实施房屋预告登记措施，可以有效地避免同一套房产被出售给多个购房者，从而切实维护了广大购房者的合法权益。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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