关于逾期交房所应承担之责任以及赔偿方式,具体如何设定还需结合实际情形综合考量：（1）若由房地产开发公司未能按时交付所购房产者，则须向购房者按照合同约定支付相应比例的违约金作为补偿措施；（2）倘若开发商与购方并未对逾期交付期间的赔偿事项做出明确约定的情况下，则可参照逾期交付使用房屋期间内，同地段、同类型房产的租赁价格，来计算应付之损失金额予以赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。