若决定要从购买房产时所付出的订金中抽身而出，建议您务必与房地产开发商进行充分协调后妥善解决此事。关于购买房产的订金事宜，依据我国相关法律法规的规定，共有五类情形可供退回：1.当房地产开发商在约定时间内把预先选定的房屋转售给了其他第三方，致使无法按照原计划正式签订购房合同时，房地产开发商必须以两倍于订金数额的方式归还之前支付的订金；2.若房地产开发商未能依法获取商品房销售所需的相关合法凭证，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式购房合同，乃至因此导致合同无法生效，那么开发商便应返还事先支付的订金，并承担因之产生的经济损失；3.若仅因双方对正式购房合同及任何补充协议的具体内容无法达成共识，而这些分歧与认购意向书的内容无关，以致最终无法顺利签订购房合同，在此情况下，双方均无需承担违约责任，此时房地产开发商应全数退还的订金；4.若认购意向书记载的价格、面积和户型等关键条款存在缺失或含糊不清之处，导致双方在上述事项上无法达成一致意见，最终导致购房合同无法按期签署，在此种情况下，房地产开发商亦应对返还最初支付的订金；5.若商品房买卖合同未能成功签订并非由双方本身过失或过错造成，即便仅仅是由于某些不可预见的原因所引发，房地产开发商仍然需要无条件地将原始订金归还给。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。