根据我国现行的法律法规，未对延迟交付商品房所产生的违约金设置明确的豁免期限。因此，若无正当理由出现延迟交付情况，房地产开发商已实质性地违反了相关条约，应依法承担其相应的违约责任。此外，若在商品房买卖合同中未能对此类违约行为设定具体数额的违约金条款，则可以借鉴参考同一区域内类似房屋的租赁价格作为违约金的基准进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。