首先，我们要明确的是购买期房时所签署的档究竟是预售合同抑或是买卖合同。实际上，当您选择购买期房时，需要共同签署的是一份正式的商品房预售合同。在此合同中，预售方需承诺在规定的期限内将已建成的商品房所有权划归给预购方。相较之下，商品房买卖合同则主要应用于现房销售领域，适用于已建成并可供出售的商品房交易活动。然而值得注意的是，尽管这两类合同的适用场景有所不同，但其法律效力却是同等的，唯一的区别在于一种是立即交付房屋，另一种则是延迟交付。

《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。